Меню Рубрики

Имеет ли право соседи ходить на свой огородчерез двор соседей

Проживая в частном доме или имея загородный участок, мы обязательно столкнемся с соседями. Они могут быть добродушными и вежливыми, а могут оказаться наглыми и злыми. Имея смежные домовладения, между хозяевами часто возникают различные споры и конфликтные ситуации. Хорошо, если они разрешаются мирным путем, и люди находят общий язык. Другое дело, когда сосед так и пытается «насолить». В сегодняшней статье я хочу рассказать о 6 вещах, за которые вы сможете поставить соседей на место, заставив их ответить по закону.

Если вам известно, что сосед завез грунт на свой участок и искусственно его поднял, то это явный признак того, чтобы было нарушено законодательство РФ. Суть заключается в том, что подобные действия приводят к скоплению воды на соседних территориях. Это нередко приводит к подтоплению.

  • Во-первых, вам необходимо будет собрать доказательства. Хорошо, если это будет фото или видеосъемка.
  • Во-вторых, если поднятие участка соседа и правда привело к тому, что вся вода бежит к вам, вызовите оценочную экспертизу.
  • В-третьих, необходимо предъявить данные претензии соседу с призывом вывести лишний грунт. Поверьте, убрать его намного сложнее, чем завезти.
  • Если ваши требования не будут выполнены, то можно смело обращаться в суд и представлять доказательства неправомерных действий. Так вы сможете поставить соседей на место. На основании статьи 15 и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вы можете с легкостью выиграть дело.

Если вы считаете, что канализация или септик соседа находится слишком близко к вашему забору, то смело обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор. По вашему сигналу должна выехать экспертная группа, которая определит степень опасности таких сливных вод и на должном ли расстоянии от вашего участка они находятся. Если сосед не исправит нарушение, то можно смело обращаться в суд с иском. На помощь опять придут статьи 304 и 15 ГК РФ.

Если вдоль вашего забора, сосед устроил свалку ненужного хлама или вообще мусора, то первым делом необходимо зафиксировать данный факт. Подобные действия нарушают санитарные нормы. В случае, если вы состоите в садоводческом обществе или дачном кооперативе, можно обратиться с жалобой к председателю. Если сосед не примет никаких мер к устранению данной свалки, можно подавать на него в суд. Но помните, что у вас должны быть доказательства его противоправных действий.

Если сосед не желает выкачивать свой септик, а пускает слив в канаву, предназначенную для отвода дождевых вод, то он, таким образом, нарушает санитарно-эпидемиологические нормы. Такие действия могут спровоцировать распространения различных инфекций и противоречат действующему законодательству. По данному факту нужно обратиться в санитарно-эпидемиологическую инспекцию с жалобой. Но не забудьте о доказательствах в виде фото или видеосъемки.

Довольно часто участки, расположенные ближе всего к водоему, становятся жертвами подтопления. Владельцы таких домов, чтобы спастись от воды, выкапывают рвы. Такие действия мешают другим людям попасть к озерам, рекам или ставкам и являются противоправными. В данном случае необходимо обратиться в местную администрацию. Нужно представить фото доказательства таких действий и написать общую жалобу. В ней укажите, что сосед присвоил себе часть берега и не дает другим людям к нему попасть. После этого нарушитель будет обязан засыпать ров.

Если ваш сосед по выходным устраивает громкие вечеринки, особенно в вечернее время суток, чем нарушает ваш покой, можно смело обращаться в полицию. Будет очень хорошо, если вы представите видео доказательство регулярного нарушения порядка. За такое правонарушение, согласно действующего законодательства, предусмотрен штраф в размере 3000 рублей.

Надеюсь, моя статья не настроила вас на негативные эмоции и вы не начнете использовать все указанные способы поставить соседей на место. Статья носит лишь информативный характер. Я хотел рассказать о том, что «насолить» можно кому угодно. Но стоит ли тратить на это время, силы и энергию?! По моему мнению, даже с самым грубым и злым соседом можно договориться. Если мы будем добрее и снисходительнее, то и жить станет легче. Поэтому желаю всем жить в мире и прислушиваться к пожеланиям владельцев соседних домов.

Если вы еще не знакомы со статьей моего коллеги «Земельный участок под строительство дома: на что обратить внимание при выборе», то прочесть её можно по этой ссылке.

Напишите в комментариях, какие отношения у вас с соседями?

источник

  • Можно ли делать огород под окнами многоквартирного дома.
  • Сосед организовал огород под окном законно ли это?
  • Могут ли жители первого этажа огородить территорию под своими окнами?
  • Кто имеет право сажать огород на придомовой территории и под чьими окнами?
  • Аренда земли под огород
  • Мусор под окном
  • Гараж под окном
  • Автостоянка под окном
  • Парковка машины под окнами

1. Можно ли делать огород под окнами многоквартирного дома.

1.1. Здравствуйте! Можно с согласия других собственников.

2. Сосед организовал огород под окном законно ли это?

2.1. Если документально это ваша земля, то незаконно, можете обратиться к участковому или написать заявление в полицию, пусть разбираются с соседом.

3. Могут ли жители первого этажа огородить территорию под своими окнами?

3.1. Могут, но только с согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома, поскольку земельный участок является общей долевой собственностью и порядок пользования этим участком определяется по соглашению всех собственников помещений многоквартирного жилого дома.

4. Кто имеет право сажать огород на придомовой территории и под чьими окнами?

4.1. Добрый день! жильцы с согласия большинства собственников МКД.

5. Более 12 лет соседи первого этажа огородили общую придомовую территории заборами, установили заборы, закрыв их на замки. Мы, жители второго этажа не имеем права находиться на общей придомовой территори, систематически нас избивают, угрож. Ают расправой. Считают. Что если они занимаются озеленением, находиться у себя под окнами не имеем права.

5.1. Добрый день. Вам необходимо обращаться в администрацию/прокуратуру/мизо с различными запросами/жалобами. Если в досудебном порядке вопрос урегулирован не будет, то необходимо обращаться в суд.

6. Скажите пжлст чья земля под окнами частной квартиры? К соседям приезжают гости и ставят свою машину под нашими окнами. На просьбу убрать машину не реагируют. У каждой квартиры под окнами есть огород. У нас просто скамейки. Можно ли как то законно повлиять на соседей?

6.1. Чья земля под окнами можно узнать только в Росреестре. Если же речь идет о земельном участке, сформированном под домом, можете определить порядок пользования данным земельным участком. Он определяется по соглашению между всеми собственниками, если возникает спор — то в судебном порядке.

6.2. Это общедомовая собственность.

7. Мы купили квартиру и хотим оформить под окнами огород может нам сельсовет отказать или если он откажется я смогу куда ниб.

7.1. Здравствуйте! Дом многоквартирный? На сколько квартир? Нужно получить согласие всех собственников.

7.2. Не думаю что под окнами можно огород. необходимо узнать по ПЗЗ какой вид разрешенного использования данного земельного участка и от этого думать. в будущем — предоставят или нет.. Земля пойдет с торгов.

8. Мы живём на первом этаже многоквартирного дома, под нашим окном находиться вход в подвал. Подростки зачастили туда заходить справлять нужду, очень неприятный запах от туда, даже окно не открыть, можем ли мы огородить полисадник забором и какой высоты?

8.1. Пишите жалобу в УК. ТАкже проведите собрание по устройству ограды.

9. Дело в следующем. Живу на первом этаже. Участок позади дома был в ужасном состоянии (свалка мусора) прямо под моими окнами. Я привел его в порядок, огородил, и ухаживаю за ним вот уже лет 10. И теперь, когда он в прекрасном состоянии, сосед по площадке решил напомнить мне об общей собственности на участок. Могу ли я оформить данный участок в аренду или собственность (у нас ТСЖ)?

9.1. Добрый день
Можете арендовать, арендодателем выступит ТСЖ к ним и обращайтесь, а так же можете оформить в собственность выделив участок в натуре (межевать), зарегистрировать в Росреестре.

10. Взяли участок в аренду под огород (живём в бараке) загородили с учётом своих границ. Соседи предъявили претензию что мы загородили им подход к их окнам, но это не так, у них есть свободный подход с другой стороны, но им хочется пройти через наш участок.. Как уладить ситуацию?

10.1. Если мирно не получается то проведите межевание с вызовом технического инженера, либо ничего не предпринимайте потому что пока соседи не докажут в суде что им мешает ваш огород он не считается кому то мешавшим.

источник

Незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому если сосед по даче решил возвести дом или посадить деревья впритык к вашему забору, можете оправданно объявить вредителю войну. Ну, или попробовать договориться обо всем по-хорошему.

Купили дачный участок? Не спешите разворачивать строительно-посадочную активность. Ознакомьтесь со СНиПами и другими нормативными документами, чтобы своей деятельностью не вызвать недовольства соседей или – если понадобится – суметь защитить собственные права.

Причин для ссор с соседями немало. И многие из них мы уже затрагивали.

Сейчас же обсудим проблему заборов, а также дистанции между оградой и тем местом, где, по нормам, вы можете что-то посадить или построить. «Заборные» войны вспыхивают с непоколебимым постоянством. Поэтому разобраться в вопросе стоит раз и навсегда. Перечислим самые актуальные спорные ситуации и дадим к ним пояснения, опираясь на Свод правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Интервалы отсчитываются не от забора, а от границы участка, указанной в межевом деле. Связано это с тем, что в жизни ограда редко проходит по реальной границе между участками.

Желание быть с соседями в близких отношениях вовсе не означает необходимость строить дом вплотную к чужому участку. СНиП также не поощряет слишком «тесное» соседство. Расстояние от дачи до забора должно составлять минимум 3 м.

Если же соседский коттедж «растет» не просто рядом с забором, но и совсем близко к вашему домику, стоит вспомнить еще и о правилах пожарной безопасности. В этом случае на допустимое минимальное расстояние между постройками влияет материал их несущих и ограждающих конструкций (см. таблицу ниже).

Минимальные расстояния между жилыми строениями на смежных участках (противопожарные нормы)

А: негорючие материалы, в т.ч. камень, бетон, железобетон

B: негорючие материалы с деревянными перекрытиями и покрытиями с защитой из негорючих либо трудногорючих материалов

C: древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

На садовом или дачном участке также разрешено строить: летнюю кухню, баню, навес, теплицы, гараж для авто, душ и т.д. По санитарно-бытовым нормам, они должны располагаться с учетом следующих рекомендаций:

  • для хозпостроек, предназначенных для домашнего скота и птицы, – минимум 4 м от границы участка;
  • для других хозпостроек – минимум 1 м от границы участка;
  • для душа, бани или уборной – минимум 8 м от жилого строения;
  • для уборной или компостного устройства – минимум 8 м от колодца.

Скаты крыши хозяйственных построек, расположенных в 1 м от ограждения, должны обустраиваться так, чтобы вода с них не стекала на соседний участок.

  • Заранее обсудить все вопросы с соседом. Нормативные акты допускают менять рекомендованную дистанцию между объектами по обоюдному и документально подтвержденному согласию.
  • Попытаться убедить соседа перенести строение. Когда дело сделано, и дом построен, договориться о его переносе проблематично. Но все же стоит предупредить соседа о своем недовольстве и твердом намерении добиться справедливости, в том числе и через суд.
  • Обратиться в суд. Для обращения в суд необходимо составить иск с требованием перенести строение или снести его часть. При исходе дела в вашу пользу вы можете взыскать с нарушителя издержки на услуги адвоката, проведение экспертизы и даже потребовать компенсировать моральный ущерб. Решение суда передается судебным приставам, которые отвечают за его исполнение.

Расстояние между домом, хозяйственными постройками и границей участка измеряется от: а) цоколя, б) стены строения (если цоколь отсутствует), в) элементов дома, выступающих более чем на 50 см от плоскости стены (крыльцо, свес крыши, навес, эркер).

СНиП регламентирует: на участке площадью 0,06-0,12 га под строения, площадки и дорожки можно отвести максимум 30% земли. Если норма нарушена, имеет место нецелевое использование участка. Эта проблема часто возникает, если дача строится не просто как летний домик, но как место постоянного проживания.

  • Вызвать инспектора по земельному законодательству. Специалист зафиксирует нарушение с учетом ФЗ №46 от 08.03.2015.
  • Обратиться в суд. Обратиться в суд, предварительно попытавшись решить конфликт мирным путем.

Если межевание участков не проводилось ранее, при смене забора границу между участками чаще всего определяют на глаз. Поэтому не спешите махать кулаками, обнаружив, что кусок вашей земли засажен чужой клубникой. Скорее всего, сосед захватил вашу территорию без злого умысла. Но если для вас принципиально отвоевать законную долю сотки, действуйте следующим образом.

  • Вызвать геодезиста. Специалист установит межевые знаки согласно государственному кадастровому учету. Увидев реальные границы участков, соседи часто признают свою неправоту и соглашаются перенести забор.
  • Обратиться в суд. Если мнение геодезиста не совпало с точкой зрения соседа, отправляйтесь в суд, предварительно подготовив следующие документы – бумаги, подтверждающие право на собственность, кадастровый паспорт, межевой план. Обычно этого достаточно, но в отдельных случаях назначают землеустроительную экспертизу. Исполнительный лист из суда необходимо отправить в Федеральную службу судебных приставов. Судебные приставы начнут исполнительное производство – дадут ответчику неделю на самостоятельное урегулирование вопроса. Если же этого не произойдет – примут меры по самостоятельному сносу ограждения.

Плодовые деревья на смежном участке могут быть посажены так близко к ограждению, что вам вне зависимости от вашего желания достается часть соседского урожая. И хорошо если это действительно какая-нибудь яблоня, а ряд дубов, бросающих густую тень на ваши грядки. Но что если вам не по душе собирать чужие опавшие сливы и груши-гнилуши? Что если из-за отсутствия солнца страдают ваша морковь и свекла? Не беспокойтесь: СНиП снова на вашей стороне.

Правила посадки деревьев и кустарников предусматривают следующие расстояния от зеленых насаждений до забора:

  • кустарники и низкорослые деревья (высотой до 10 м) – 1 м;
  • среднерослые деревья (более 10 м, но ниже 15 м) – 2 м;
  • высокорослые деревья (более 15 м) – 4 м.
  • Договориться с соседом. Можно попросить спилить нависающие ветви или срубить деревья полностью.
  • Отправить заказное письмо. Если разговоры никак не помогли вашей беде, можно пойти на более радикальные меры и отправить соседу заказное письмо с требованием устранить нарушение норм СНиП.
  • Обратиться в суд. Если ваше письменное требование проигнорируют, идите в суд. Там вам придется объяснить, какой ущерб приносят деревья на участке соседа. Например, дерево может создавать тень или вы опасаетесь, что оно может упасть и сломать ограждение.

Идея отгородить дачу от посторонних взглядов глухим высоким забором привлекает многих. Но это решение могут не оценить соседи. И дело вовсе не в любопытстве. Во-первых, высокое ограждение бросает тень на смежный участок. Во-вторых, оно препятствует нормальной циркуляции воздуха. Свод правил 53.13330.2011 рекомендует устанавливать сетчатые или решетчатые заборы высотой до 1,5 м. Допускается устанавливать глухие конструкции лишь со стороны улиц или проездов, да и то по решению собрания членов дачного объединения.

Узнать подробнее о требованиях к заборам можно из следующей статьи.

  • Договориться с соседом. Свод правил допускает возможность договориться с соседом о возведении высокого глухого забора и закрепить договоренность в письменной форме. Этот документ имеет юридическую силу и сыграет решающую роль в случае обращения в суд.
  • Написать жалобу. Направить жалобу на соседа можно в правление садоводческого или дачного объединения. В качестве аргумента в свою пользу заявляйте, что забор затеняет сад/огород и мешает выращивать урожай.
  • Обратиться в суд. При отсутствии мер со стороны руководства обращайтесь в суд, ссылаясь на статью 304 Гражданского кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».

Одно дело, когда на ваш участок падают вкусные соседские яблоки. И совсем другое, если в вашу сторону покосился или практически лег на грядки чужой забор.

Согласно Своду правил, внешняя граница любого сооружения на участке не должна выходить за границу самого участка. Это требование касается и забора, который устанавливается либо на границе участка, либо непосредственно на территории собственника.

  • Намекнуть соседу на необходимость ремонта. Поговорите с соседом о ремонте забора. Может, он даже не догадывается, что его ограждение портит кому-то настроение. Также вы вправе подпереть завалившийся забор со своей стороны или перенести полностью упавший забор на участок соседа.
  • Написать жалобу. Если сосед не намерен ремонтировать забор, пишите жалобу в Росреестр. Изложите суть претензии, сообщите информацию об участке (кадастровый номер, площадь и местонахождение), а также укажите лицо, которое нарушает ваши права. При подтверждении инспектором факта, что забор действительно покосился в вашу сторону, виновник будет привлечен к административной ответственности, и ему будет назначен штраф.
  • Обратиться в суд. Для этого нужно составить иск с требованием устранить препятствия, касающиеся распоряжения своим имуществом, ссылаясь на Гражданский кодекс РФ.

Представьте ситуацию: к вашим соседям по даче на шашлыки съехалась куча родни и друзей. Все на машинах. Поставить все автомобили в гараж или на территории участка не получилось. И гости без зазрения совести припарковали транспорт прямо перед вашим домом… Один раз потерпеть можно. Но что если посиделки повторяются часто и лицезреть чужие машины из окон вам совсем не по душе?

К сожалению, закон не на вашей стороне. Согласно Земельному кодексу РФ, улицы и проезды являются землями общего пользования и не могут быть приватизированы. То есть все, что находится за границей вашего участка, вам не принадлежит, и прав никаких на эти земли у вас нет. Запретить парковку можно только в том случае, если автомобиль поставлен непосредственно возле вашей калитки или ворот и препятствует проезду/ проходу на участок.

  • Попросить не ставить машины так близко к вашему дому. Помните, идти вам навстречу в этой ситуации никто не обязан.
  • Вынести вопрос на собрании собственников. Для коттеджных поселков с общим собранием собственников есть возможность обсудить проблему и принять единое решение о правилах размещения машин на общей проезжей части и на тротуарах.
  • Вызвать полицию. Этот вариант допускается только в случае, если авто создает препятствие для выезда/ выхода.

Свод правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» – это актуализированная редакция СНиП 30-02-97 с таким же названием. Обновление документа произошло в 2011 году. При этом сами нормы, касающиеся расстояния между застройками, остались неизменными.

С 1 января 2019 года вступит в силу новый федеральный закон для садоводов от 29 июля 2017 года №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Правовой акт устанавливает, что предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений на садовых земельных участках определяются градостроительным регламентом. То есть, все нормативы будут содержаться в местных правилах землепользования и застройки. Традиционно в эти правила переносятся нормативы все из того же СНиПа.

Разумеется, в документе могут появиться определенные изменения и поправки. Однако вряд ли что-либо кардинально поменяется в плане минимальных расстояний между постройками на соседних участках.

При застройке дачного участка, а также при разбивке сада нарушения встречаются сплошь и рядом. Но далеко не каждый случай заканчивается судебным разбирательством или враждой на века. Поддерживайте дружеские отношения с теми, кто живет рядом, и тогда большинство проблем можно будет решить мирным способом или даже вовсе закрыть на них глаза.

источник

В Государственную Думу будет отправлен проект поправок в Гражданский кодекс: они зафискируют новые права и обязанности хозяев земельных участков. Документ согласован, в ближайшее время он может быть внесен в Госдуму; ориентировочная дата вступления поправок в силу — 1 сентября 2012 года.

Как сообщает Российская газета, в двух словах суть новых законодательных инициатив выглядит так: надо дружить с соседями и не запираться от людей; а если придется против воли расставаться с шестью сотками, то лишь за хорошие и справедливые откупные.

Законопроект определяет, когда хозяина земли могут немного ограничить в правах. Так, например, полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (в общем, береговая полоса) предназначается для общего пользования и не может быть закрыта забором. Граждане имеют право свободно пользоваться такой береговой полосой.

Если частная территория не огорожена и там нет четких и ясных обозначений, что хозяин против прогулок посторонних, то вход отныне будет открыт любому. «Любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику», — сказано в проекте.

При этом в законопроекте есть важная фраза: «Ограничения права собственности на земельный участок в публичных интересах без изъятия земельного участка устанавливаются нормативными актами уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления». Иными словами, власти смогут самостоятельно открыть участок гражданина для общественных нужд. Это значит, что и обычные люди, которым по уважительной причине потребуется заставить землевладельца подвинуться, смогут обращаться в местные администрации, а не только в суд. Так что сложный вопрос можно будет решить проще.

Но если установленные ограничения покажутся собственнику излишне обременительными, он будет вправе требовать выплаты ему справедливой компенсации. Тарифы компенсаций за пользование хозяйским участком для общественных нужд будут определены в российском законодательстве впервые. Размеры и порядок компенсаций будут определены отдельно — законами и ведомственными инструкциями.

Если установление ограничений сделает жизнь на участке невозможной, собственник будет вправе потребовать его выкупа по хорошей цене или предоставления равноценного земельного участка, а также возмещения причиненных убытков.

Еще: закрывать единственный проход соседу будет строго запрещено. «Бросать тень» на соседа возбраняется. Кроме того, собственник земельного участка обязан принимать меры по предотвращению вреда, который может быть причинен соседнему участку. Нельзя, скажем, углублять свой земельный участок таким образом, что грунт соседнего участка лишится опоры. Запрещено возводить канализационные сооружения, приводящие к загрязнению соседнего участка.

Еще один острый момент — выкуп участков, когда земля понадобилась для важных нужд. Закон приводит перечень причин, по которым человека могут заставить сдвинуться с места. Например, если по этой земле решено проложить федеральную трассу. Или там запланировано разместить военную базу. Или провести трубопровод для перекачки нефти.

Как сказано в документе, «при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду».

источник

При установке окон и планировании расположения помещений в доме соседи не всегда думают о комфорте окружающих. Не многие задумываются и о правилах расположения жилой постройки. Если окна из соседнего дома выходят непосредственно в ваш двор, можно предпринять ряд мер для решения проблемы.

Содержание статьи:

Правила размещения жилых построек и оконных конструкций определяется следующими нормативными актами:

  • СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89».
  • Постановления муниципальных органов власти.
  • Градостроительный кодекс РФ.

В местах размещения дачных, садовых и усадебных застроек расстояние от окон домов веранды, кухни, жилых комнат) должно быть не меньше 6 м до домов соседей. Но это не означает, что сосед может установить свой дом на меже, а вы должны отступать от его дома 6 метров.

Устанавливаются следующие правила расположения построек по отношению к меже или забору:

Материал А В С
А 6 м 8 м 10 м
В 8 м 8 м 10 м
С 10 м 10 м 15 м
Жилой дом Требуется отступ не менее 3 м до забора или межи, если ограждение отсутствует.
Хозяйственное строение Нужно отступить 1 м до ограды.

Обратите внимание! Если дом располагается в соответствии с данными нормами, окна соседей обычно не мешают, даже если дом довольно большой.

В первую очередь постарайтесь мирно урегулировать возникшую проблему. Если дом построен близко и в целом вас это устраивает, договоритесь, чтобы он убрал окно или установил матовые стекла. Если это не устраивает собственника, сошлитесь на незаконность его действий и отстаивание интересов в судебном порядке.

Как правило, удается мирно договориться. Лучше составить акт, заверенный в нотариальном порядке. По нему сосед обязуется убрать окно или установить матовые стекла, а вы подтверждаете отсутствие претензий.

Если никакие просьбы не возымели действие, можно установить достаточно широкий щит или другую конструкцию, закрывающую обзор окна.

При этом важно не устанавливать ее слишком близко к забору и выполнить следующие действия:

  • Отправьте соседу заказное письмо с уведомлением об установке конструкции.
  • Если он откажется, пишите письмо в администрацию, полицию и другие местные учреждения. В нем указывается, что вы извещаете их в установке конструкции. В большинстве случаев они не ответят на такое обращение, но важно, чтобы письмо было получено.
  • После этого устанавливается конструкция.
  • Если сосед после ее установки будет жаловаться в различные инстанции, будет получен ответ, что данные организации извещены об этом факте.

Если окно выходит к вам во двор по причине нарушения расстояния между забором и домом, можно обратиться в суд. Но с вашей стороны также не должно быть нарушений.В случае невыполнения требований еще раз предупредите соседа, что он вас вынудил обратиться в суд. В иске подробно излагается, что сосед нарушил правила пожарной безопасности и санитарные нормы. В результате окна его дома выходят в ваш двор и доставляют дискомфорт.

Обращение важно подкрепить заключением эксперта, межевым планом и документами о собственности. В этом случае судья выдаст постановление о сносе постройки, которое соседу придется исполнить. Кроме того, важно указать сумму морального вреда от такого решения соседа.

Таким образом, вы имеете право отстаивать свои интересы различными законными методами. Если сосед идет навстречу и решает проблему с окном, необходимо закрепить это документально. Если же он отказывается убрать окно, мотивируя это правом на нормальное освещение, руководствуйтесь тем, что это нужно было предусматривать на этапе составления проекта дома. В крайнем случае можно добиться решения суда в свою пользу.

источник

Конфликты между соседями по поводу сильного шума

Существует статистика , согласно которой 5 % преступлений происходит между соседями по причине бытовых конфликтов . В реальности конфликты с соседями довольно распространенное явление .

Мы призываем к мирным путям решения проблемы . Но е сли они уже испробованы и не дали ожидаемых результатов , то буквы закона точно помогут обрести покой и тишину в собственном жилье .

Данный вопрос особо актуален между жильцами коммунальных квартир . Причиной конфликтов обычно становятся шум , несоблюдение порядка и чистоты площадей общего пользования , несоблюдение территорий или иное .

Кроме того , Федеральный Закон « О санитарно — эпидемиологическом благополучии населения » имеет пункт « О тишине ». В 2016 — году этот закон усовершенствован и служит для защиты граждан от следующих факторов раздражения :

  • Шум любого происхождения ;
  • Использование пиротехники ;
  • Ремонтные работы ;
  • Строительные работы ;
  • Применение усилителей звука , как в жилье , так и в автомобиле ;
  • Звуки автосигнализаций ;
  • Работа бытовых приборов и иной техники ; Звуки , издаваемые животными .

При этом важно учитывать , что меры по устранению чрезвычайных происшествий в доме или поблизости могут вестись в любое время суток . Это не запрещено законом .

Права соседей , а также иные правила мирного сосуществования граждан на близком расстоянии регулируется законом « О санитарно — эпидемиологическом благополучии граждан ». Он же определяет органы государственных структур , уполномоченных решать конфликтные ситуации .

Итак , если соседи шумят во временном промежутке между 7 : 00 и 23 : 00 более чем на 40дБ , а в остальное время от 30дБ , есть основание обратиться в участковый отдел милиции .

Экспертиза подтвердила шумность соседей

Это необходимо для назначения экспертизы , которая подтвердит шумность соседей и служит главным аргументом для обращения в судебные органы .

Следует учитывать , что зачастую источником шума могут выступать увеселительные заведения , расположенные поблизости .

Судебный орган , ссылаясь на результаты экспертизы , может назначить административное наказание в виде штрафа . В таком случае частные лица должны оплатить от 100 до 500 рублей , а заведение может раскошелиться на сумму от 20 до 40 тысячи рублей , вплоть до приостановки деятельности до 3 месяцев .

Если соседи пренебрежительно относятся к чистоте и порядку мест общего пользования , то об этом следует сообщить в Роспотребнадзор и в прокуратуру .

Проблема соседства не минует и жильцов частных владений . Так , если сосед соорудил пристройку , которая затеняет участок иных лиц , то он должен нести ответственность в рамках статьи 304 Гражданского Кодекса РФ .

Следует учитывать , что закон не запрещает танцевать , петь , выражать эмоции или смотреть телевизор с громким звуком до 23 : 00 . Если ваш сосед требует разговаривать шепотом после 19 : 00 , то он пытается ограничить ваши законные права .

Права соседей в коммунальной квартире нарушаются в результате обычной жизнедеятельности других сожителей . Каждый случай заслуживает отдельного внимания .

В коммунальной квартире общему пользованию подлежит кухня и санузел . К сожалению , порядок их использование не расписано на законодательном уровне . Если возникают конфликты на этой почве , то лучшее решение – компромисс . Иначе развития конфликта не миновать .

Гости , приходящие к своим близким в коммунальную квартиру , вряд ли догадываются о масштабах проблем , которые могут быть вызваны их визитом . Имеют ли права соседи жаловаться в этом случае ?

Если гость намерен временно пожить , то он должен это оформить официально . В противном случае другие соседи должны мириться с его присутствием лишь до 23 : 00 .

После имеют право вызвать милицию и попросить выселить гостя на улицу . Это законно .

Закон не препятствует проживанию домашних питомцев в коммунальных квартирах . Однако перед тем как их завести , следует взять письменное согласие соседей и медицинскую справку об отсутствии противопоказаний для сосуществования с животными .

Если соседи завели домашних животных без этих бумаг , то есть повод пожаловаться к участковому . Но будет ли результат , если законом это не запрещено ?

Вредные привычки , в частности курение может доставлять много неприятностей соседям . Ведь дым распространяется по всей площади .

В этих случаях формально можно ссылаться на закон о запрете курения в общественных местах .

Однако эффективность такого действия никакими практическими данными не доказана .

Конфликты с соседями – это тот случай , когда худой мир лучше доброй войны . Да и на практике жалобы на соседей не дают эффективных результатов , а только усугубляет уровень вражды .

Исходя из этого , можно сказать , что самый лучший инструмент мирного сожительства – это дипломатия . Чем раньше и чаще она будет применена , тем меньше проблем .

Есть исключительные случаи , когда соседи не слышат голос разума . В таком случае следует напоминать им о буквах закона , которых они игнорируют . Это должно помочь .

В обратном случае придется искать « индивидуальный подход » к упорным соседям . Наши юристы готовы вам рассказать о том , как это сделать в рамках закона .

Для этого вам достаточно описать свой случай в форме онлайн , или позвонив по указанным телефонам .

источник

Купите воздушку и стреляйте по коровам из воздушки 🙂

Вряд ли на Вашей. Самозащита должна быть адекватной нарушению ( то есть выгонять, укрепить забор и написать претензию соседям).

Мужик на трассе джипом корову насмерть сбил. И не заплатил. А даже потребовал деньги на ремонт. Мотивировал тем что скот гулял без пастуха.

Автор, правильно сделал. можно было бы еще и хозяину заодно пизды дать

все правильно, нет пастуха, виновен сам Пастух.

И я о том же. Они же без пастуха ко мне заходят

О боже тоже мне проблема, у людей дети голодные сидят, а вы такое. У вас что нет мужа?, что невозможно придумать как защититься от коровы в наш век высоких технологий?, когда космические корабли не то что бороздят просторы вселенной, а уже возят пассажиров. Вот окаца у коровы мозгов больше чем у человека, впервые слышу.
Был у меня подобный случай в детстве в деревне, мне было тогда лет этак 11-12, отец мой, ныне покойный, тогда картошку и всякую там зелень в огороде садил. Огород то был большоой. Тоже соседей коровы так терроризовали наш огород и так были хитры на выдумки, что отец заставлял меня летом целыми днями их гонять поодаль сидя у огорода. Что интересно, на такие выдумки были хитры и способны лишь определенное количество коров. А ровесники все зовут то на купанье, то на моготой, то дурака валять, а я как пугало сижу у огорода и охраняю. Надоело и очерствело мне это дело до невозможности. А тут услышал как то ненароком у одного старика из другой деревни, что его корова объелась корней «аЬыы от» у озера, так ее буквально лопнуло. Я разузнал, что эта за трава и ночью к озеру с болотом километров 10 от деревни, насобирал там этих «аЬыы от» с кореньями целый мешок, прибегаю к огороду, рассыпляю кучей к воротам и спать. Утром смотрю, травы с корнями нет, а ворота открыты, картошку съели тоже достаточно. Мне досталось тогда от отца.
Но вечером че то коров не видать, а на следующий день слышу, что соседские коровы начинают лопнуться. Когда такие коровы еще не умирают, из них выпускают кровь, а внутренности выбрасывают, тем самым спасают мясо. Вот мы с отцом тогдашним летом мяса коровьи соседские наели воо каак. А мясо таких коров не продавали, а раздавали. Вот мудрые то были наши предки, аж позавидуешь.

Петр, Вы просто идиот! Сказочный и безжалостный идиот! Не о том женщина спрашивала! Вы не укроп часом? Стиль больно похож.

Антон, Молодец Петр за скотиной должны присматривать хозяева!

Петр, видно с тех пор вы не поумнели. Нужно было с хозяевами поговорить, милицию вызвать. А не травить. Такой ущерб для людей

Забор у меня нормальный! И мужики есть. А вы кажется сами хуже чем эти коровы думаете. Раз так пишите. Я своего ребенка на охрану ни за что не поставлю,я детей своих люблю! А то что у некоторых дети голодные сидят,так на то и форум,чтоб обращаться с разными проблемами. И это тоже проблема. Так в какой деревне эта чудо травка растет говорите? В нашей ее не водится,поспрашивала уже

Без комментариев. Мне юристу еще не хватало быть соучастником преступления. Найдите другой выход, например, лощади никогда не перешагивают провода, они же панически боятся свиста, так вот и вы подумайте что-то оригинальное, чтобы коровы перестали вас доконать. Удачи!

Автор, Живу с этой проблемой уже 7 лет. Все, кто говорит, что это средство для существования, сейчас такое время и т.д., это говорит тот, кто этого не пробовал. Мы несем ответственность за тех, кого приручаем и разговоры «это же животное, оно не понимает» совсем суда не подходит. Хочешь выращивать животных, создай для них условия без вреда для окружающих, нравится жить в «дерьме», пожалуйста, меня в это не впутывай! В моем детстве был сосед, держал свиней, мы об этом знали, когда он завозил мелких и когда был забой и всегда предупреждал, и извинялся за эти неудобства. Человек в 5 утра вставал, убирал за ними и вывозил на поля не мотоцикле с прицепом (кажется, муравей называется). Это называется воспитание. Мне бы такого соседа сейчас.
С 6 утра хоровое беканье под окнами (около 30 голов овец и коз), и вонь при условии, что у меня из живности только кот и живу в городе, а не в селе, толкают на разные мысли. Гости приезжают, и мы вынуждены сидеть в доме с закрытыми окнами и дверьми. И козы, действительно, бывают очень умные, от одной спасу нет, вычисляет, когда мы уходим, как собака под рабицей находит слабое место и делает подкоп. У меня уже 4 года плодовые деревья карликовые и урожая я с них еще не видел. Всегда хотел и пытался сохранять хорошие отношения с соседями, находить компромисс, но как здесь кто-то правильно сказал, тяжело говорить с людьми у которых только своя правда и у которых через слово мат, тяжело найти компромисс. Одним словом, БЫДЛО.
Трава называется Вех ядовитый — корень веха. Пока не применял, только намекнул, что знаю такую траву. Доказать, что я ее рассыпал они не смогут. Но сдвиги появились, тачками куда то вывозят дерьмо, и сколачивают из каких-то досок забор.
Единого рецепта нет, каждый выбирает свой вариант или в комплекте.

Oleg, мне интересно если сосед с мешком в огород залезет и соберёт часть урожая это уголовная ответственность
а если его скотина сделала это то это проблеммы хозяина огорода бреееед

Эдик, Согласен, это должна быть их проблема, что я и попытался изложить в своем комментарии, но в таком мы обществе живем, перевоспитывать соседей, которых смело можно назвать быдлом, себе дороже, это огромной косяк их родителей.
Может, у Вас есть какой-то мудрый вариант решения этой проблемы?

Хм. Наоборот,комментарии нужны. Мой мозг уже устал думать

так-то радуйтесь-вам бесплатный балбах-(в городе маш балбаха-2500)

забор нормальный и замки покрепче!

у родственников в селе никогда такой проблемы не было. все имеют скотину и у всех заборы нормальные поставлены. а то что у когото огород слопали то только потому что калитку забыли закрыть.

заведите себе сторожевую собаку

Что это за юрист? Вместо того, чтобы помочь человеку, начинает гнать всякую туфту. Поэтому и бардак везде, все на стороне нахалов. Я посмотрела бы на этого юриста, если бы его забор каждый день атаковали целые стада коров, табуны лошадей и отары овец!

А что в деревне полиции нет? Я против всяких отравлений и прочего. Проблема есть и она не малозначительная для семьи всетаки огород их кормит. Я предлагаю вам поступить следующим образом. Когда скотина к ам в очередной раз зайдет зафиксируйте это, т. Е. Сфотографируй те и к соседям с претензией и фактом в руках. В случае если они не примут мер то обращайтесь к вашему участковому. Он то меры и должен принять как разрулить ваш конфликт. Кроме потерянного огорода советую выставить счет иза попорченный забор, замки и моральный ущерб всетаки много нервов вы потратили и времени. или попытайтесь договориться с соседями что возместят все утраты натурой( молоком, мясом и пр. ) некоторые люди отпугивают коров стреляя по мягким местам них из рогатки камнем так безопаснее нежели воз душка и опять же оч больно. Удачи. Отпишитесь как закончился конфликт. Интересно очень.

Трижды мама, участковому вообще нет никакого стимула заниматься коровами ) выставленный счет соседи просто проигнорят видимо, забор надо нормальный поставить

Собаки для чего существуют?

Юристов туташних на кол,это не юристы,подхалимы и делающие вид что знают законы! У меня таже ерь,соседские козявки достали шастать под окном и рядом с домом. ладно хоть не коровы. Козы просто меньше извиняюсь «срут»,все обгадили,за ворота выходишь и прямо в козий горох наступаешь.Как-то увидел что они-козы ходят под окном вернее у окна и ворот,вышел отогнал,далее последовало что соседка блюла все это дело в окно-далее такая вонь от людской соседки началась. ну я ей пригразил что в следующий раз буду не отгонять,а резать.Вот не знаю на чьей стороне будет закон.Можеть травануть действительно,незаметно.Как там та трава называется «аЬаыы от» юрист?По русски в простонародии. Или нормальный юрист,подскажите нам деревенщинам,что делать с этими скотинами. имею ввиду соседской скотине в виде животного и человека.Спасибо заранее.

мне тоже надоела соседская свинья(

вроде бы одна стоит а воняет как от ста свиней! летом ребенок свободно не погулял на свежем воздухе изза соседской свиньи. собиралась ее травануть соленой рыбкой, но к счастью свинки мы переехали) и кстати гдето читала на соседский скот можно найти управу.

Иван, -Переезжайте в Москву, там Вы коров днём с огнём не увидите! Кушать будете химию, а молоко Вам будет только в рекламе.

Дмитрий, ты ебанат или прикидываешься?

никто ничего тебе просто так советовать не обязан, это хлеб =)

обращайтесь в платные консультации. ну или жди по кто нибудь ответит

Hawk Eye, нищеброд, скройся бога ради

А что вас в деревню потянуло если вы деревенских правил не знаете и деревенской правды не нюхали?
Живите в городах там и тротуары и коров нету и забор вам делать не надо, и дворник подметёт если нагадите.
А по сути, решений много, можно по закону действовать а можно по совести и иже сними.
— По закону, умышленная порча имущества легко на уголовку потянет, где бы вы не попортили это имущество у себя в огороде или на улице. Факт принадлежности доказать несложно всегда есть свидетели.
— По совести, огород это огороженная территория, если вы хотите защитить свой участок от неумышленного проникновения скота поставьте забор и будет ваш огород огорожен. Во все времена в деревнях огороды огораживали а если не могли нормально огородить по причине кривости рук охраняли.
— Есть ещё вариант поступить по понятиям, но понятия у всех разные у людей с совестью они одни у без совестных другие. Вы что бессовестные бандиты что ли чужую скотину травить убивать. А если к вам ребёнок соседский забежит в дыру в заборе вы и его травить будете?

Учитывайте что часто в деревне живут не дачники сдающие квартиру в Москве и нюхающие цветочки и ковыряющие грядки. А люди у которых и жизнь и работа в деревне, они живут этим, этим питаются. А приезжающие на сезон городские снобы только портят жизнь и ломают обычный уклад деревенских жителей. И называют их нахалами за то что они просто живут на земле так как жили их предки как было принято и устоялось. И это объективно нормально когда скот особенно мелкий скот на вольном выпасе, пастухи пасут скот для того чтобы он не разбежался, для того чтобы он не выедал пастбища, пастух как регулятор экосистемы. У него никогда не было цели спаси ваш огород от выедания или вытаптывания. Когда гонят стадо через деревню, никакой пастух не уследит за вашими георгинами и прочими гладиолусами. Люди живущие сельской жизнью не играют, они живут, поймите это и примите. Они не виноваты в том что вы из города понаехали и считаете их нахалами из за того что они не ходят с коровой на верёвочке будто это собака.
Починить забор не тратить время и нервы себе и соседям это будет по совести.
А уж как вы поступите это вам решать нормальный вы человек или гопник которому все должны по жизни.

источник

Можно ли запретить соседям ходить по нашей территории, если стена их дома стоит на границе наших участков?

Стена соседского дома стоит на границе наших участков,их окна выходят к нам в огород.По этой стене они провели газопровод,т.е.фактически он находится на нашей територрии.Отношения с соседями очень плохие.Для обслуживания газопровода,для ремонта и утепления стены дома соседи должны зайти на наш участок.Пускать их к себе мы категорически не хотим.Как быть в этой ситуации?

Расстояние от построек вычисляется в зависимости от степени огнеупорности строения и составляет расстояние от 3 до 10 метров. Более точную информацию возможно получить при ознакомлении с тех. паспортом или проектом строения.
Отступы от границы (скорее вы имели ввиду забора): по фасаду — с учетом градостроительной линии, т.к. дома стоят в на одной линии, с фронтальных сторон с учетом других имеющихся строений в зависимости от степени огнестойкости.

Расстояния между жилым домом и другими постройками регулируются «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»

(утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)

Согласно п. 6.7 Свода правил минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) — 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

Согласно п. 6.9 Свода правил в случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Советую внимательно изучить данный нормативный документ.

И, конечно же Вы можете ограничить доступ соседей, особенно если земля- Ваша собственность.

Вообще-то регулируется сводом правил СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА , хотя суть таже.

Приветствую Светлана! В Вашемм случае важно дали ли Вы разрешение на прокладку газовых труб. Газ являеться источником повышенной опасности и недопустить к обслуживанию газовой трубы Вы не имееете права. Внимательно изучите правила так как, например Межрегионгаз четко дает пояснения о порядке пользования газом. Если будете препятствовать, то соседи могут составить на Вас жалобу.

Пусть купят у Вас погонный метр земли. 🙂 Удивительно как любят газовики проводить людям газ по территории соседей. Вы можете потребовать перенести газовую трубу. А утепление стены пусть делают внутри дома.Ваша территория, вы имете полное право их на свой участок не пускать. Не можете отказать только должностым лица, например газовикам.

8 июля 2013, 15:09,
6 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2019 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология
  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.

источник

Проект поправок в Гражданский кодекс, который сейчас широко обсуждается, предлагает прописать, что можно и чего нельзя делать человеку, живущему по соседству.

Если в двух словах: нельзя мешать жить тому, кто обитает рядом. Мало того, надо заботиться о его удобстве.

Сегодня, как показывает жизнь, соседи часто не желают понимать друг друга, дело между ними доходит чуть ли не до войны.

Вот лишь эпизод из многочисленной хроники недобрососедских отношений. Богатый и влиятельный делец выкупил в одном из подмосковных городков участок земли рядом с многоквартирным домом. В «имении» он решил построить большой развлекательный центр. Но вот загвоздка — через хозяйские поля пролегала единственная подъездная дорога к жилому дому. Стройка этот проезд перегородила. Возмущенные соседи вышли протестовать.

Хозяин жизни, как это часто бывает, посчитал ниже своего достоинства общаться с потерпевшим народом. А нанятый ЧОП начал популярно объяснять, мол, частная собственность — это святое, особенно если на ее страже стоят люди с дубинками.

Но и жильцы отступать не собирались, у них в прямом смысле не было другого выхода. Дело едва не дошло до большой драки.

Местная власть — это кого-то удивляет? — заняла сторону воротилы, тем более он был не посторонним для нее человеком: являлся районным депутатом. А народ, он, собственно, кто и откуда? И что ему надо?

Неизвестно, чем бы все закончилось, но делом заинтересовалась пресса. В газетах пошел шум. В ответ чиновники развели руками, мол, а что вы хотите, хозяин — барин. Вышестоящим властям районные начальники доложили, дескать, владелец порядочный человек, не тварь дрожащая, а право имеет. С народом же, да, не повезло ему, одни скандалисты и прохиндеи, аж горько.

Аргументы, что в экстренном случае к дому не смогут проехать ни «скорая», ни пожарные, чиновники старательно не замечали. Жильцам пришлось постараться, чтобы добиться правды. Самое интересное, что консенсус, как потом выяснилось, найти оказалось нетрудно. Надо было только с самого начала прислушиваться к людям, а не вставать в боевую стойку.

Хозяин — барин, чиновник — барин. Даже хомячок большого начальника порой тоже барин. Не много ли у нас князей набирается? Теперь Гражданский кодекс даст четкий ответ: соседям надо жить дружно. Если предложенные поправки пройдут, закон будет четко регламентировать права и обязанности добрососедской жизни.

Если кто-то думает, что на личной территории может творить что захочет, он ошибается. Человек на своей земле хозяин, но никак не самодур. Когда кому-то выпало жить вместе, они, так или иначе, сидят в одной лодке.

Закрывать единственный проход соседу будет строго запрещено. «Бросать тень» на соседа возбраняется. Если твои постройки загораживают кому-то солнце, быть может, стоит пожертвовать постройками, а не кем-то.

«Собственник земельного участка обязан, если соглашением с собственником (владельцем) соседнего земельного участка не предусмотрено иное: не возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование или использование будет иметь следствием недопустимое воздействие на соседний земельный участок. «, — записано в законопроекте.

«Недопустимое воздействие» — это как раз, когда соседу ни пройти, ни проехать. В документе четко сказано, что хозяин обязан снести сооружение, мешающее жить соседу. Не согласен? Суд заставит. Нельзя также углублять свой земельный участок таким образом, что грунт соседнего участка лишится опоры. «Не сооружать колодцы таким образом, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке. Не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка», — гласит проект. Эти слова должен выучить каждый землевладелец. И далее по всем пунктам.

Нередко, казалось бы, простые вопросы становятся невероятно сложными в отношениях между людьми. Допустим, через соседний участок проходит канавка-водосток. Сосед — ну просто из вредности — не дает ее прочистить, она забилась, «посторонний» участок медленно превращается в болото.

Дело может закончиться кровью: не договорились, кто-то взял колун, пошел и решил проблему одним махом. Проблема, естественно, не решилась. Кулачное решение проблемы — не способ выхода из тупика. Один может оказаться в тюрьме, другой на больничной койке, а канавка по-прежнему будет зарастать. Достаточно взять судебные дела — выборочно, практически за любое время, — чтобы найти приговоры со следами подобных трагедий.

Теперь есть надежда, что в перспективе поправки в Гражданский кодекс заставят людей договариваться. Без драк и крови.

В частности, в документе появляется отдельная глава — «сервитут». Запомните это слово. Ничего сложного: это ограничения, которые можно наложить на хозяина. Допустим, открыть проход для соседей, которым иначе никуда не деться, — это типичный сервитут.

Он и сегодня записан в Гражданском кодексе, но больше как-то вскользь. Предлагаемые поправки детально прописывают, как и о чем можно договариваться. Например, вводится специальный сервитут перемещения, предусматривающий право прохода или проезда для соседей. Если ваш забор закрывает другим дорогу, будьте любезны держать свои ворота открытыми.

Если стадо не прогнать иначе, чем через чужие поля, их владелец не вправе вставать в обиженную позу. Это жизнь, надо быть терпимей к чужим нуждам.

Отдельной статьей прописан сервитут мелиорации. Звучит сложно. Но тому, чей участок превращается в болото из-за соседской вредности, данное словосочетание должно звучать, как музыка. Статья предусматривает, что человек будет вправе приходить к соседу, чтобы прочищать сток. Нет канавки? Ее надо прорыть, возражения не принимаются. Как и когда можно заходить во двор соседа с лопатой, можно (и нужно) будет договориться отдельно.

Согласно предлагаемым поправкам, соседи смогут сесть за стол переговоров и заключить соглашение. Не хватает знаний, можно пригласить юриста, скажем, адвоката или нотариуса. Сейчас развивается институт медиации — примирительных процедур. Медиаторы, безусловно, тоже смогут помочь. В крайних случаях остается суд.

Пропуск на чужую территории могут выписывать и с другими целями: строительными, для коммунальных работ и так далее. Хозяин не вправе мешать, но в некоторых случаях он сможет требовать плату.

Правда, здесь есть тонкий момент. Как сказано в законопроекте, тот, кто пользуется чужой землей, обязан вносить плату за сервитут. Но если соседские проблемы не связаны с предпринимательством, договором может быть предусмотрено, что сервитут является безвозмездным.

Некоторые правоведы полагают, что здесь неплохо бы поменять местами слова. Не «может», а «должно быть» предусмотрено бесплатное пользование землей, когда соседи не пытаются заработать с помощью чужой земли. В любом случае, если о цене не удалось договориться, плату установит или отменит суд.

источник

Читайте также:  Гриб свинушка сушат в духовке