Меню Рубрики

Закон запрещает разводить кур на ижс

Выращивание кур – выгодное занятие. В последствии это даже может стать бизнесом. Но для начала все выращивают кур в личных целях. Такие животные не особо требовательны к содержанию и кормам – они способны привыкнуть к любым условиям.

Но это не значит, что их можно вовсе забросить, а процесс выращивания и размножения произойдёт сам собой. Такое занятие постоянно требует внимания и небольших затрат.

Для выращивания кур, делают специальный птичник. Он должен быть сухим, а также чистым. Не стоит забывать о том, что все птицы любят быть свободными, поэтому условия должны быть просторными. Обязательно наличие места на улице, где куры смогут гулять. Это могут быть лужайки и трава.

Теперь стоит поговорить о внутреннем устройстве птичника. Вам непременно стоит создать гнёзда и насесты, в которые куры будут размещать яйца. В ваннах с золой и песком они очень любят купаться, очищая своё оперение от паразитов.

Вы имеете полное право на это. Однако, вам стоит знать о требованиях Санэпидемстанции, а также Роспотребнадзора. Навоз не должен сползать в близлежащую реку, а гулять куры должны как можно дальше от соседских заборов. Животные не должны мешать кому-либо.

Проведение хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород, не позволяется на ижс участках. Ответственность за нарушение предусмотрена по КоАП РФ. При несоблюдении такого требования могут потребовать выплату штрафа в размере 5000 рублей.

Чтобы развести куриц в гараже не обязательно иметь специальные знания. В процессе обустройства помещения для кур, вы должны узнать о том, как их кормить и поить, как правильно ухаживать и создавать благоприятные условия для размножения.

  1. Первое, на что стоит обратить внимание – клетки. В одной должно быть не более 4 куриц с учётом того, что стоимость будет 3000 рублей. Если же ваш гараж стандартного размера, то в нём можно расположить до 6-ти клеток.
  2. Далее нужно создать условия для содержания. Обязательно увеличьте освещение, а также позаботьтесь о комфортной температуре в дневное и вечернее время. Влажность воздуха не должна быть более 70%. И не забудьте об устройстве вентиляции.
  3. После можно проводить закупку птиц. Достаточно взять одного петуха, и несколько несушек в возрасте 3-4 месяца. Также в специализированном магазине купите корм и пищевые добавки для роста и развития птиц. И не забудьте о воде – они всегда должны иметь возможность утолить жажду.

Далеко не все успевают наведаться на дачу после работы, но желание содержать кур на даче всё же есть. Если вы поставили перед собой такую цель, обязательно обеспечьте комфортные условия в период вашего отсутствия. Вода и еда могут подаваться автоматически. Это же касается освещения.

Температура воздуха и уровень влажности должны быть оптимальными. Разведение кур: проблемы с соседями Несмотря на то, что по закону каждый имеет право разводить кур на своём участке, не стоит не принимать во внимание то, что думают по этому поводу соседи. Чтобы не было проблем, обязательно следуйте таким советам:

  • Животные должны быть здоровыми. Вы должны проверить каждого в ветеринарной клинике.
  • Помещение, в котором будут содержаться куры, должно быть светлым и просторным. Нужно постоянно проводить санитарную обработку.
  • Расстояние от вашего участка содержания кур до соседей должно быть около 12 метров. Помните о том, что птица время от времени может шуметь, поэтому она не должна мешать отдыху.


Лучшими можно назвать такие породы:

  • Яичные. У них сильный корпус и они отличаются тем, что достаточно активны. Лучшие породы приносят по 300 яиц в год. К ним относят русскую белую, леггорн, украинскую ушанку. Стоит отметить, что они выносливы и не требуют большого количества корма.
  • Мясные. Вес такой птицы составляет 4,5 кг. Таким курам характерно необычное оперение, которое может распространяться на лапы. Они хорошо приживаются в сухом климате. Лучшими можно назвать браму, кохинхин, доркинг.
  • Мясояичные. Данные куры универсальные, поэтому их встречают практически на всех приусадебных участках. Содержать такую птицу легко, поскольку она не прихотлива. Лучше выбирать нью-шемпшир, род-айленд, орлингтон.
  • Полтавские. Такая порода получила распространение среди хозяйственников. Вес кур составляет 2 кг, а петухов 3 кг.

Разведение кур для начинающих Начинающим нужно знать о том, что куры любят гулять на свежем воздухе. Поэтому отведите для них травяную площадку, на которой они смогут прогреть свои пёрышки. Кормить их нужно 2 или 3 раза в день и каждый раз нужно отмывать кормушки от остатков еды и воды.

Чтобы куры не болели, в зимнее время нужно удлинять световой день с помощью инфракрасных ламп.

Для разведения кур, от вас понадобится:

  • Наличие подходящего места.
  • Клетки.
  • Поилки и кормушки.
  • Полноценное питание и витамины.
  • Площадка для выгула.

Начать нужно с покупки птицы, и здесь нужно знать множество особенностей. Если вы приобретёте взрослую птицу, она будет непригодна для вынашивания яиц, а её мясо даже после длительной варки не станет мягким. Обязательно поинтересуйтесь, как должна выглядеть птица и найдите проверенного продавца, который не обманет.

Для новичка лучшим решением будет покупка суточных цыплят. Они не дорогие по цене, но вместе с тем могут привести к некоторым трудностям в процессе их выращивания. Должный уход удаётся обеспечить далеко не всегда. Подросший молодняк также подходит.

При выращивании кур нужно подумать о том, в каком месте они будут содержаться. Это может быть отдельно стоящий курятник. Требования к такому помещению очень просты – наличие кормушек, поилок, подстилок, комфортная температура, свет и вентиляция.

Выращивание кур несушек требует оборудования специального гнёзда для яиц. Они должны быть удобными как для кур, так и для сбора. Помните о том, что у курицы в инстинкте заложена забота о потомстве и получить качественную продукцию можно только если она будет полностью спокойна.

Выращивание молодняка производится по нескольким технологиям. В клетки сажают по несколько особей, а на полу создают толстую соломянную подстилку. Цыплята могут жить в небольшой коробке с подогревом. В новорожденном возрасте температура для содержания молодняка должна составлять 25-28 градусов. В противном случае, цыплята начнут погибать и у них начнут развиваться болезни.

В курятнике для них нужно установить кормушки и поилки из жести, при этом, такие приспособления должны быть удобными для них. Разведение кур на мясо ничем не отличается от простого разведения на яйца. Здесь важен лишь результат – через некоторое время кур забивают. Но очень важно не допустить того, чтобы курица была старой по возрасту.

Для такого разведения нужно для начала создать клетки. Они могут быть выполнены из металла или дерева. На внешней стороне делают наклон, в который скатываются яйца. А для того, чтобы было легче делать уборку, в нижней части устанавливают съёмный противень. Некоторые клетки имеют механические приспособления для воды и еды.

Куры, которые содержатся в клетках, нуждаются в правильном питании, ведь они не выходят на солнце и не получают достаточно витаминов. Лучшим решением будет выбор сухих и сыпучих кормов. Выращивание бройлеров Чтобы бройлерные цыплята не доставили хлопот, обеспечьте им правильный уход и рацион питания.

Если птица предназначена для продолжения рода, то на выращивание отводится не больше, чем 70 суток. После у птицы падает прирост массы тела.

Уход и кормление в центре внимания. Наладить такие процессы нужно ещё в первые дни. Иначе, куры будут ослабленными и даже могут отставать в росте.

Инкубация яиц в домашних условиях может быть условно поделена на 4 периода:

  1. В первые дни. Она длится 5-6 дней. Температура должна быть 37,5 градусов.
  2. Во второй период. Она длится 7-11 дней. Температура должна быть такой же и в это время происходит формирование скелета.
  3. В третий период. Продолжительность 12-20 дней.
  4. Такой этап считается окончательным в формировании зародышей. С 18 дня нужно обеспечить особенно хорошую вентиляцию и проветривание.
  5. В четвёртый период. В это время происходит наклёв цыплят в инкубаторе. Важно дождаться, пока все они вылупятся и обсохнут.

На птицефабриках в отличие от домашних птичников есть механизированные поилки и кормушки. Также машины ориентированы на сбор яиц и удаление помёта. Количество корма подаётся в соответствии с возрастом птицы. Чтобы вода не вызывала коррозии, используются ниппельные поилки. Такой материал не портится ни при каких условиях.

Также часто прибегают к установке медикаторов для принятия минералов, вакцины и витаминов. Все помещения предназначены для птиц разного возраста. Раз в неделю происходит сортировка. К тому же, соблюдение правил гигиены позволяет вырастить полностью здоровых кур.

В заключении стоит отметить, что выращивание кур – процесс не из лёгких. Но если вы поставили перед собой такую цель, вам стоит сделать всё для того, чтобы обеспечить им комфортные условия, кормление, вентиляцию и свет. Птицы очень чувствительны и получить здоровые яйца и мясо можно только так.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

источник

В последнее время в редакцию часто стали приходить письма и звонки, где читатели недоумевают и возмущаются на то, что в СНТ или в городском частном секторе стало невозможно держать кур (коз, кроликов). Мол, по первой же жалобе соседей приходят проверки, начинаются досмотры и – штрафы. Вопрос один: «Неужели нельзя завести курочек на участке, и теперь на каждую жалобу придется отвечать головой (вернее, содержимым кошелька)?» Отвечаем: кур заводить можно, но не везде и с соблюдением всех санитарных норм. В других случаях будут проблемы.

Закон не запрещает (и не запрещал ранее) держать на садовом участке животных. Но нюансы могут возникнуть со стороны Роспотребнадзора и Санэпидемстанции (обычно в эти организации пишут соседи, недовольные шумом и запахами животных).

В содержании животных есть некоторые требования, которые нужно строго соблюдать. А именно:

  • навоз не должен попадать в реку или иной водоем, имеющийся на территории садоводческого товарищества;
  • постройки, предназначенные для содержания кур (кроликов, коз), должны находиться не ближе 4 м от забора соседей;
  • выгул животных также должен проходить вдали от заборов соседей;
  • животные не должны приносить кому-либо неудобства (запахи, звуки).

Что касается последнего пункта, то жалоба соседа на ваших кур не должна быть голословной. Ему нужно доказать (и это будет проверено), что крики вашего петуха доставляют ему невыносимые страдания.

Что говорит закон

Статья 1 Федерального закона № 66, который регулирует вопросы, касающиеся ведения садоводства и огородничества на землях, принадлежащих садовым товариществам, говорит о том, что садовый участок – это участок земли, который предоставляется гражданину для выращивания садовых, ягодных культур, овощей, картофеля, а также для проведения отдыха.

Никаких запретов на содержание животных в документе не содержится. Кроме того, в законе содержится информация о том, что садовод должен использовать свой земельный участок в соответствии с его назначением и разрешенным использованием. Он не имеет права наносить ущерб земле как природному объекту. А также существует документ СНиП от 30.02.97, в котором говорится о том, что граждане могут размещать на своих садовых участках помещения для содержания мелкого скота и птицы, соответственно, и птиц с животными они могут заводить.

Однако все эти правила могут регулироваться на собрании. Так, например, если большинством голосов будет принято решение о недопустимости разводить живность в вашем СНТ и это будет прописано в Уставе, то разводить кур именно в вашем товариществе будет нельзя. Если же будет принято решение о возможности разводить живность, то все условия содержания животных на садовом участке должны быть прописаны в Уставе.

Если вы ходите завести живность на участке, ознакомьтесь для начала с уставом своего садоводческого товарищества. Если же такого пункта, как «Правила разведения животных на территории садоводства» нет, то на ближайшем собрании обсудите этот вопрос. В противном случае (так как в законе прописано, что участок может применяться для отдыха) соседи могут предъявить претензию о том, что куры мешают отдыхать.

Правила содержания животных в СНТ

К основным правилам относятся:

  • помещение, в котором содержится скот, должно отвечать условиям, которые предотвращают развитие болезни и патологии;
  • перевозка и перегон скота должны быть предварительно согласованы с компетентными органами;
  • продукты питания для животных должны соответствовать требованиям ветеринарных и санитарных условий, которые устанавливаются международными организациями;
  • пищевые добавки должны иметь сертификат ветеринарной службы. Это касается даже пищевых добавок, выпущенных за рубежом;
  • неразрешенные продукты питания или те, которые не имеют сертификата, подлежат немедленному изъятию;
  • температура воздуха и влажность в помещении, где содержится скот или птица, должны быть оптимальными. Разведение кур может привести к проблеме с соседями, и этот факт лучше всего не игнорировать.

Заметьте! Несмотря на то, что законодательство не запрещает разводить птиц на своем участке, рекомендуется следовать советам:

  • птицы должны быть здоровыми, для контроля их состояния необходимо регулярно проходить осмотр у ветеринара;
  • сарай (построенный именно для содержания кур, а не гараж или летняя кухня), в котором содержатся птицы, должен быть просторным и светлым;
  • должна проводиться регулярная санитарная обработка, чтобы избежать запаха;
  • если на одной территории содержится сразу несколько видов птиц, необходимо обеспечить их раздельное содержание;
  • все внутренние поверхности в помещениях для содержания птиц должны быть отделаны материалами, которые легко поддаются мойке и дезинфекции; отдельные требования предъявляются к полам в помещении. Они должны быть изготовлены из материала, который отвечает санитарным требованиям. Полы должны быть прочными, обладать невысокой теплопроводностью, а также стойкостью к стокам;
  • в помещении, где содержатся птицы, оборудуется естественная или механическая вентиляция. Это необходимо для поддержания нужного микроклимата.
Читайте также:  Можно ли заселять в индюшатник 2 недельных индюшат

источник

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2016 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Ушакове И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3354/16 по иску Жуковой Т.П. к ******** С.А. о запрете содержания домашней птицы на земельном участке, не предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства,

Жукова Т.П. обратилась в суд с иском к ******** С.А. о запрете содержания домашней птицы на земельном участке, не предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, указав в обоснование иска, что ответчик ******* С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером: ***, расположенном на территории *** (***) категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью *** кв.м, (далее — земельный участок). Истец Жукова Т.П. является собственником земельного участка №***, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: *** «***», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Земельный участок истца имеет общую границу с земельным участком ответчика. Как указывает истец Жукова Т.П., с *** года мать ответчика ******** С.А. — ******** Г.Я. занималась разведением и содержанием домашней птицы — кур, которые неоднократно разоряли огороды на участках. Свободное перемещение птиц по территории СНТ, зловонный запах и постоянный шум, нарушение положений норм закона «О тишине» делают невозможным полноценный труд и отдых на участке. При этом были нарушены и не соблюдены санитарные и ветеринарные правила по содержанию птицы. В течение всего летнего сезона *** года (в период с *** по *** года) истец неоднократно обращалась с письменными заявлениями к ответчику ******** С.А., Председателю Правления СНТ «***», общему собранию Товарищества (заявления от *** года, *** года) с просьбой урегулировать возникшую проблему, дать правовую оценку действиям собственников земельного участка, на котором разводят домашнюю птицу и запретить дальнейшее содержание. Правлением Товарищества и Общим собранием ответчику рекомендовано урегулировать вопрос путем переговоров в противном случае сторонам необходимо обратиться в суд. Разведением домашней птицы ответчик занимается на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, согласование на такую деятельность со смежными землепользователями не производилось, содержание птицы не соответствовало требованиям Устава СНТ, вместо содержания в вольерах птицы свободно перемещались по территории Товарищества. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец Жукова Т.П. просит суд запретить ******** С.А.

содержание домашней птицы на земельном участке с кадастровым номером: ****, расположенном по адресу: ***, расположенном на территории СНТ «***» (***) без письменного согласования с владельцами смежных земельных участков.

Истец Жукова Т.П. и его представитель по доверенности – ***. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ******* С.А. в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – ***. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица СНТ «***» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть

дело в отсутствие представителя третьего лица

СНТ «***», в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Жуковой Т.П. по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем вторым статьи 1 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся таковыми, в пользовании которых находятся участки, обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

Из направленных для использования в работе — рекомендациями по содержанию домашней птицы, находящейся в личной собственности граждан, на основании письма Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 28 февраля 2006 года № 0100/2136-06- 32 (дейст.), следует, что Домашняя птица, находящаяся в личной собственности населения, подлежит обязательной регистрации в администрации муниципального образования и учреждении государственной ветеринарной службы. При регистрации домашней птицы их владельцы должны быть ознакомлены с указанными правилами.

В соответствие с Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 03 апреля 2006 года № 103, зарегистрированного в Минюсте РФ 27 апреля 2006 года № 7759 «Об утверждении ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа», владельцы животных и производители продуктов животноводства обязаны соблюдать зоогигиенические и ветеринарно-санитарные требования при размещении, строительстве, вводе в эксплуатацию объектов, связанных с содержанием животных, переработкой, хранением и реализацией продуктов животноводства.

При этом, в указанных документах также имеется прямое указание на содержание птиц исключительно на земельных участках предоставленных для личного подсобного хозяйства.

Статьей 19 названного Закона регламентированы права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в соответствии с которой член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; Частью 2 статьи 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб; земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 10.01.2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» хозяйственная и иная деятельность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе следующих принципов: соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду; обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека; обязательность проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации проверки проектов и иной документации, обосновывающих хозяйственную и иную деятельность, «вторая может оказать негативное воздействие на окружающую среду, создать угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, на соответствие требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды.

Согласно ст. 2 Закона Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», не допускается нарушение тишины и покоя граждан: с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно); с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни; с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в отношении защищаемых объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктами 1 и 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

В силу ст. 3 Закона Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», защищаемыми объектами на территории Московской области являются, в том числе территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Жукова Т.П.

(истец по делу) является собственником земельного участка №***, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: *** СНТ «***», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. ***).

Из выписки из протокола заседания правления СНТ «***» от *** года (л.д. ***) следует, что рассматривалось заявление от члена СНТ Жуковой Т.П.

уч.*** по вопросу нарушения режима тишины криком петуха, принадлежащего ********* Г.Я. уч.***. Правлением СНТ «***» рекомендовано Жуковой Т.П. уч.*** и ********* Г.Я. уч.*** решить вопрос путем переговоров другом с другом, в противном случае обратиться в суд.

Судом установлено, что ******* С.А. (ответчик по делу) является собственником земельного участка с кадастровым номером: ***, расположенном на территории СНТ «***» (уч.№ ***) категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью *** кв.м. (далее — земельный участок) (л.д.

Земельный участок истца имеет общую границу с земельным участком ответчика.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что садовые земельные участки предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха, а содержание и разведение домашней птицы ненадлежащим образом, нарушает действующее законодательство, Устав СНТ, права и законные интересы члена СНТ «***» — Жуковой Т.П., суд приходит о частичном удовлетворении исковых требований Жуковой Т.П. и полагает необходимым запретить ******** С.А. содержание домашней птицы на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***, расположенном на территории СНТ «***» (уч.***) без письменного согласования владельцем смежного земельного участка – Жуковой Т.П., в остальной части исковые требования Жуковой Т.П. о запрете ******** С.А. содержание домашней птицы на земельном участке без письменного согласования с владельцами смежных земельных участков – удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Иск Жуковой Т.П. удовлетворить частично.

Запретить ******** С.А. содержание домашней птицы на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***, расположенном на территории СНТ «***» (уч.***) без письменного согласования владельцем смежного земельного участка – Жуковой Татьяной Т.П., в удовлетворении исковых требований остальной части исковых требований о запрете ******** С.А. содержание домашней птицы на земельном участке без письменного согласования с владельцами смежных земельных участков – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2016 года.

ГУП «Мосгортранс» в лице Филиала 10-й автобусный парк ГУП «Мосгортранс» обратилось в суд с иском к Огневу А. В. о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов, указав в обоснование иска, что Огнев Андрей Викторович был принят контролером пассажи.

Балян А.С. обратился в суд с иском к Войсковой части 7456 Центрального регионального командования внутренних войск МВД России об установлении факта нахождения Серикова Е.И., *** года рождения, на иждивении у Баляна А.С. , *** года рождения, о приз.

источник

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

День добрый честной компании!
Вопрос такой: купил участок земли в поселке, категория земли ИЖС. Могу ли я развести на нем животинку (куры, индюки, пчелки. под пенсию может быть и козочку. Чисто для семьи!)? Говорят что нет. что для этого надо ЛПХ. Правда?
Если была тема — ткните ссылочку.
Заранее благодарен.

День добрый честной компании!
Вопрос такой: купил участок земли в поселке, категория земли ИЖС. Могу ли я развести на нем животинку (куры, индюки, пчелки. под пенсию может быть и козочку. Чисто для семьи!)? Говорят что нет. что для этого надо ЛПХ. Правда?
Если была тема — ткните ссылочку.
Заранее благодарен.

Читайте также:  Как лечить орхидеи фундазолом

Вот как заведете скотину, у вас сразу будет лпх.

Согласно новому «Классификатору разрешенного использования земельных участков» (http://docs.cntd.ru/document/420219456) на землях, относящихся к категории 2.1 можно только строить дом, выращивать сельхоз культуры, размещать гараж и подсобки. А чтобы разводить живность, нужна категория 2.2 — ЛПХ. В старых документах это так и прописано — категория земель — земли нас.пунктов, ВРИ — для ведения ЛПХ.
Если все делать по закону, тогда вперед в администрацию — менять ВРИ. Но можно и по-тихому, лишь бы соседи не позавидовали хорошим отелам))

Вопрос в том, что на землях ИЖС разрешено строительство подсобных сооружений. Является ли сарайка на 10 курей подсобным сооружением?
И собственно кто может мне это запретить на собственной земле?

Или другой момент — могут ли мне позволить перевести мой участок в ЛПХ? Что для этого нужно?

Русский — это тот, у которого чего-нибудь нет. Не так, чтобы нет и надо, а так, чтобы нет и хрен с ним!
Легат «Российского Маран Клуба» с 2015 года.

День добрый честной компании!
Вопрос такой: купил участок земли в поселке, категория земли ИЖС. Могу ли я развести на нем животинку (куры, индюки, пчелки. под пенсию может быть и козочку. Чисто для семьи!)? Говорят что нет. что для этого надо ЛПХ. Правда?
Если была тема — ткните ссылочку.
Заранее благодарен.

Какая у вас площадь земельного участка? Держат ли соседи живность на участке? Есть ли место для складирования помета?

Вопрос в том, что на землях ИЖС разрешено строительство подсобных сооружений. Является ли сарайка на 10 курей подсобным сооружением?
И собственно кто может мне это запретить на собственной земле?

Или другой момент — могут ли мне позволить перевести мой участок в ЛПХ? Что для этого нужно?

Я ж Вам дал ссылку — почитайте. Сарайка на 10 курей может считаться подсобкой, и построить ее Вы можете. А вот «животинку» в ней завести нельзя. Это по закону. Но мы- то где живём? Так, что, я бы на Вашем месте рискнул.

Какая у вас площадь земельного участка? Держат ли соседи живность на участке? Есть ли место для складирования помета?

12 соток. Соседей (пока) нет, вернее с 1 стороны начинает строить, с другой банька и я думаю дальше не пойдет (имхо в сложившейся экономической ситуации. ) сзади и по углам — пустая земля (чья-то). Соответственно живности ни у кого нет, но на клубной страничке в ВК активно обсуждается вопрос о живности и мнения разделились поровну (не считая тех, кому пофиг).
Т.к. планирую засыпать пол опилом — думаю все пойдет в теплые грядки и на участок (плюс еще есть дача у родителей. )
как-то так.

Я ж Вам дал ссылку — почитайте. Сарайка на 10 курей может считаться подсобкой, и построить ее Вы можете. А вот «животинку» в ней завести нельзя. Это по закону. Но мы- то где живём? Так, что, я бы на Вашем месте рискнул.

Ссылку читал. Просто понять не могу: рядом деревня, посмотрел по кадастру: земли ИЖС и у каждого если не корова или коза, то птичник точно стоит! В кадастровом то про живность ни слова. А из серии «что не запрещено. » Вот и возник вопрос.

Ну что-ж буду пробовать. а то на кой она земля нужна без живности.

Русский — это тот, у которого чего-нибудь нет. Не так, чтобы нет и надо, а так, чтобы нет и хрен с ним!
Легат «Российского Маран Клуба» с 2015 года.

источник

На участке ИЖС в пригороде Санкт-Петербурга сосед разводит животных (свиньи, куры, козы). На участке полнейшая антисанитария, неприятный запах. Имеет ли право сосед разводить животных, какими законами это регулируется, можно ли обратиться в органы власти с жалобой?

Необходимо смотреть назначение земель где расположен его участок. у вас если вы соседи должно быть в свидетельстве о праве собственности написано есть л право разводить домашний скот. если нет такого права то обратитесь в администрацию поселка, а также можете написать жалобу в комиссию по целевому использованию земель при администрации района, а также в прокуратуру района

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков установлен Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

— Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней,
— Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала),

— Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц
не разрешается на участках ИЖС.

Ответственность за нарушение целевого назначения земельного участка предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ:

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

В соответствии со ст. 23.21 КоАП РФ органы, осуществляющие государственный земельный надзор (за исключением государственного земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения), рассматривают дела об административных правонарушениях.

Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 2 января 2015 г. N 1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ НАДЗОРЕ Федеральная служба
государственной регистрации, кадастра и картографии(Управление Росреестра) и ее
территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за
соблюдением требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению.

Также можете обратиться к главному государственному инспектору города или района по использованию и охране земель, их заместителям.

источник

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

Вся территория Российской Федерации поделена на отдельные категории, которые, в свою очередь, подразделяются на виды разрешенного использования.

В зависимости от категории земельного участка, для каждого имеется свой вид разрешенного использования, в том числе для ведения животноводства и птицеводства.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Создание и использование дачного земельного участка регламентируется основным законом № 66 от 15.04.98 (в ред. 03.07.16). Конкретные виды разрешенного использования земель, в том числе, выделенных для ведения дачного хозяйства, указаны в Классификаторе видов разрешенного использования, утвержденном Приказом Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14.

Анализируя нормы указанных законов можно прийти к следующим выводам:

  1. Ведение огородничества подразумевает осуществление деятельности, направленной на взращивание различной овощной и плодово-ягодной продукции. При этом допускается строительство хозпостроек для хранения продуктов огородничества и инвентаря.
  2. Организация садоводства, равно как и дачного хозяйства, преследует аналогичные цели, но допускает также строительство объекта недвижимости, предназначенного для отдыха и проживания.

Согласно основному закону, для всех указанных видов деятельности предусматривается организация любых действий, направленных на выращивание продукции и последующую ее реализацию. При этом отходы такой деятельности также подлежат утилизации всеми доступными и не запрещенными законодательством способами, в том числе в качестве корма для животных.

Тем не менее, животноводство дачном участке в качестве профессиональной деятельности не допускается. Хотя, есть ряд норм, в частности, СНИП 30-02-97, допускающих разведение птицы на дачном участке и иного мелкого скота (кроликов, коз, баранов), если их содержание не преследует коммерческой цели. Прямого разрешения данный норматив также не дает, но предусматривает возможность возведения построек для птицы и скота.

Оптимальным для занятия животноводства является создание фермерского хозяйства в рамках предприятия или ЛПХ для отдельного гражданина или семьи. Создание последнего регулируется согласно ФЗ № 112 от 07.07.03 и подразделяется на два вида:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  1. Приусадебный участок. Территория в пределах населенного пункта.
  2. Полевой надел. Сельскохозяйственная местность.

Согласно ФЗ № 172 от 21.12.04 г. (в ред. 01.05.16 г.) категория земли изменяется на основании ходатайства заинтересованной стороны в уполномоченный исполнительный орган, а вид разрешенного использования выбирается самостоятельно. Таким образом, наиболее грамотным шагом будет изменение вида разрешенного использования земельного участка с ведения дачного хозяйства на личное подсобное хозяйство.

Если на участке решено начать строительство хозпостроек для животных, то делать это необходимо в соответствии с законодательными нормами и требованиями, указанными:

Согласно указанным нормативам существуют следующие требования к разведению и содержанию животных и птицы:

  1. Соблюдение определенного расстояния до соседнего участка.
  2. Организация наиболее благоприятных условий для предотвращения негативного воздействия на окружающую среду.
  3. Предоставление определенного участка под постройку рассматриваемого сельхозпомещения осуществляется после получения разрешения от госорганов ветеринарного надзора.
  4. При возведении сооружения должны быть соблюдены требования по вентиляции, а также иные условия, предъявляемые в целях устранения антисанитарии и развития различных возбудителей инфекционных болезней у животных.

Основные правила по содержанию, перегону или перевозке скота определены в ст. 13 закона РФ № 4979-I от 14.05.93:

  • Помещение для краткосрочного и постоянного содержания в них скота должно отвечать условиям, предотвращающим развитие патологий и болезней.
  • Продукты питания для животных должны отвечать ветеринарно-санитарным требованиям, устанавливаемым международными организациями, членом которых является и РФ. При этом все пищевые добавки независимо от их использования за рубежом, должны быть сертифицированы отечественной ветеринарной службой.
  • Процедура перегона или перевозки скота должна быть согласована с компетентными госорганами.
  • В случае выявления неразрешенных или несертифицированных продуктов питания для животных и иных пищевых добавок, последние подлежат изъятию.

Гражданин Петров А.В. решил построить на даче сооружение из газобетона для разведения птицы. Животные должны быть использованы исключительно в личных целях, а само разведение носить сезонный характер.

Так как разведение птицы планировалось в мелком масштабе и для индивидуальных целей, разрешение на постройку сооружения от органа ветеринарного надзора не понадобилось. При этом сама постройка произведена согласно нормам противопожарной безопасности и защиты окружающей среды.

Нельзя однозначно ответить на вопрос, предусматривается ли животноводство на дачном земельном участке или нет. В законодательстве на этот счет имеется ряд противоречий. Можно с определенной условностью говорить, что разрешено ее частичное воспроизведение в отношении мелкого скота и птицы, если последние используются только для личных целей. Законодательные акты, регулирующие возможность разведения скота:

  1. ФЗ № 66 от 15.04.98 (в ред. 03.07.16).
  2. Приказ Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14.
  3. СНИП 30-02-97.
  4. Закон РФ № 4979-I от 14.05.93.

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Василий Николаевич. Могу ли я построить на своей даче постройку для выращивания кур, и согласно каким нормам я могу это осуществить?

Ответ: Здравствуйте, Василий Николаевич. Прямого запрета на выращивание на даче мелких животных и птицы в законе нет. Но такая деятельность, так или иначе, не должна преследовать коммерческую цель. Животные должны использоваться для собственных нужд в период проживания на приусадебном участке. Рекомендуем вам обсудить данный вопрос с председателем вашего дачного товарищества.

Касательно требований к постройке такого помещения, то все нормы содержатся в СНИП 30-02-97. Основные условия:

  • Расстояние от сооружения до ближайшего лесного массива не должно быть менее 15 м.
  • Сам садовый участок должен быть огорожен, в том числе при помощи глухого ограждения со стороны улиц и проездов.
  • В непосредственной близости к сельхозпостройке должна быть организована компостная яма для утилизации отходов животноводства.
  • Должно быть соблюдено расстояние между различными объектами инфраструктуры в целях противопожарной безопасности (не менее 6 м для сооружений из бетона или иного негорючего материала, или 15 метров из древесины.)

источник

Ваши соседи по даче решили заняться разведением домашней птицы? Или вы сами хотите стать птицеводом? Разрешает ли закон держать кур на садовом участке, и какие нормы и правила регулируют этот вопрос? Давайте разбираться вместе.

Многие люди, обзаведясь частным домом и приусадебным хозяйством, задумываются о разведении животных и птиц для личных нужд. Но зачастую именно этот фактор становится причиной многочисленных ссор с соседями по участку.

Читайте также:  Как забить орешник в землю

Закон разрешает держать на садовых участках животных и птиц (об этом говорится в документе СНиП 30.02.97). Приказ Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14. также относит занятие птицеводством к разрешённому виду использования земельного участка.

Но есть ещё и требования Роспотребнадзора и Санэпидемстанции, нарушать которые не следует. Ведь прежде всего садовый участок предназначен для выращивания плодово-ягодных культур, овощей, а также в качестве места отдыха.

Вопрос об определении видов животных и птиц, а также их допустимого количества на участке лучше всего поднять на собрании СНТ (садового некоммерческого товарищества) заблаговременно. Иначе у соседей могут возникнуть претензии к шуму, запаху как помехе для отдыха. Отношения в связи с ведением дачного и садового хозяйства регулирует ФЗ № 66 от 15.04.98 (в ред. 03.07.16).

Содержание скота и домашней птицы на садовом участке оговорено статьёй 13 Федерального закона № 4979–1 от 14 мая 1993 года.

К главным требованиям относятся следующие:

  • для содержания кур необходимо иметь помещение, отвечающее условиям предотвращения разных заболеваний и патологий;
  • нужно создать в помещении оптимальную температуру воздуха и влажность, регулярно проводить санитарную обработку (во избежание запаха);
  • все поверхности внутри помещения для птиц должны быть обустроены легко моющимися и дезинфицирующимися материалами;
  • корма для птиц должны соответствовать требованиям ветеринарных и санитарных условий, установленных международными организациями;
  • пищевые добавки, даже заграничные, должны иметь сертификат ветеринарной службы;
  • необходим регулярный ветеринарный осмотр для выявления заболевших особей;
  • разные виды домашних птиц должны содержаться раздельно.

Кроме того, помёт не должен попадать в реку или любые другие водоёмы, которые находятся на территории СНТ, и загрязнять окружающую среду. Выгуливать несушек лучше всего вдали от забора соседей.

На практике за домашней птицей и её выгулом хозяева часто не следят. В детстве я часто наблюдала такую ситуацию на садовом участке, соседствующем с участком моей бабушки. Куры могли не только гулять непосредственно рядом с забором-сеткой, но ещё и пробирались в щели под ним. А это уже не только оставленный помёт, но и затаптывание грядок, клумб и прочие неудобства. Конечно, все эти ситуации приводили к конфликтам.

Поэтому, если вы намерены заняться разведением кур или иной домашней птицы, постарайтесь соблюдать все эти требования. Ведь данные меры помогут вам избежать конфликтов с соседями. Неприятные запахи, громкие звуки, которые издают птицы, наверняка никого не обрадуют, зато будут мешать отдыху.

Курятник относится к хозяйственным постройкам, которые на садовом (или дачном) участке должны по закону занимать определённое место.

Курятник не не должен стоять вплотную к соседскому забору

Приведу выдержку из строительных норм и правил (СНиП) от 30.02.97.

  • Расстояние от сооружений до границы соседского участка — до 3 м;
  • Расстояние от построек, предназначенных для содержания мелко рогатой скотины и сельскохозяйственных птиц, до границы соседнего владения — до 4 м;
  • Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
    от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12.

http://docs.cntd.ru/document/901701066

Таким образом, по указанным правилам курятник нужно расположить не меньше чем на 4 метра от соседского забора. Но если у забора находится жилой дом или другие строения, помещение для птиц придётся строить на расстоянии 12 метров.

Чтобы у соседей не было повода подать иск за невыполнение этих нормативов, перед постройкой курятника обязательно убедитесь, что ваши действия законны. Ведь чаще всего суд встаёт в этом случае на сторону истца.

Рассмотрим обратную ситуацию: вы сами стали пострадавшей стороной, мешает постоянный шум от соседских кур, пение петухов, а также неприятные запахи. В этом случае нужно знать, в какой ситуации и куда обратиться с жалобой на соседей, как правильно составить заявление.

Причинами могут быть неправильное размещение загона либо неправильное ведение хозяйства вашими соседями, например, бесконтрольный выгул птицы.

Часто в сельской местности соседи организуют выгул домашней птицы за пределами своего участка. Причём одни могут поставить ограждение, а другие не делают и этого.

Я часто вспоминаю ситуации из своего детства, когда невозможно было пройти через определённые улицы из-за многочисленных гусей, кур и других домашних животных, пасущихся бесконтрольно в нашем рабочем посёлке. Это было настоящей напастью не только для меня, но и для других детей.

Вот мнение юриста Владимира Кравченко по этому поводу:

Неправомерно так содержать животных. Есть административная комиссия. Она занимается вопросами благоустройства улиц, зелёных насаждений. Вот по вопросу кур, гусей, гуляющих бесконтрольно, нужно обращаться к ним. Жителям следует обратиться в административную комиссию при муниципалитете. Тогда собственников этих кур вызывают и предлагают больше так не поступать. А если человек ослушался, то за нарушение предполагается штраф. На территории своей земли птиц точно можно содержать. Но ходить по улицам им не разрешено. Что касается коров, свиней, то существует отдельный регламент. Не более какого-то количества голов. Например, держать 50 свиней на домашнем участке нельзя.

Владимир Кравченко

http://pticevod.forumbook.ru/t6398-topic

Ситуация может разниться в разных областях РФ — например, в Краснодарском крае есть статья 2.4 закона об административных нарушениях. Она содержит информацию относительно бесконтрольного содержания скота и домашней птицы и предполагает штраф за указанные действия в размере 3 тысяч рублей на обычных граждан, 20 тысяч рублей — на должностных лиц и 50 тысяч рублей — на юридических лиц.

Можно попытаться договориться с соседями и решить спор полюбовно. Если же этот вариант бесполезен, знайте: шум, запах, нарушение условий содержания и выгула — всё это повод для того, чтобы подать жалобу на соседей в соответствующую инстанцию.

Ночное петушиное пение — одна из причин конфликта с соседями

Когда у вас возникают споры с соседями относительно хозяйственных построек, для их разрешения нужно обратиться в районную администрацию. Бывает, что конфликт после этого обращения всё ещё не решён. Для доказательства своего мнения можно использовать план участка с указанием всех расстояний и границ на нём. В БТИ нужно заказать копию техпаспорта соседского участка.

Если процесс затягивается, лучше обратиться в прокуратуру с просьбой о проверке на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем у соседей.

А кому жаловаться, если вы измучены ночным пением петухов и их агрессивным поведением на улице? Лучше всего, если ваши обращения в администрацию и другие органы власти будут подкреплены доказательствами нанесения вреда вам или окружающей среде. К ним относятся, например, свидетельские показания других людей, подтверждающие ваши жалобы, или справки, подтверждающие телесный ущерб, нанесённый птицей. Если вы сможете предоставить видеозапись ночного петушиного пения, она также будет учтена при вынесении решения органом власти.

Обычно жалоба подаётся в свободной форме в письменном виде.

В правом верхнем углу оформляется так называемая «шапка» документа, здесь нужно указать:

  • адрес и полное наименование органа, куда направляется жалоба;
  • должность и Ф. И. О. рассматривающего жалобу лица;
  • Ф. И. О. составителя и его почтовый адрес;
  • номер телефона и электронную почту заявителя (если они есть).

Далее посередине листа пишется слово «жалоба» и излагается суть дела. Обязательно упомяните в вашей жалобе, если вы пытались устно решить конфликт с соседями, но это не получилось. Желательно ссылаться на конкретные нарушения нормы законодательства.

В конце документа сформулируйте свои требования: например, просите вы совсем убрать курятник с соседского участка или будет достаточно его переноса.

Жалоба, как и любой другой документ, должна отвечать требованиям официально-делового стиля, не иметь лирических отступлений, домыслов, ругательств и проявлений разговорной речи.

Обычно время на рассмотрение жалобы зависит от того, в какую инстанцию вы обратились.

Если вы отнесли её в полицейский участок, возможно вынесение решения в течение 3 дней, срок может быть продлён до 10 или 30 суток начальством. Эти сроки регламентированы ст.144 УПК РФ.

В администрации, прокуратуре и Роспотребнадзоре вашу жалобу должны рассмотреть в течение 30 суток с момента регистрации согласно ФЗ №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»

Заявления в суд могут рассматриваться в течение 2 месяцев, если иск составлен верно и начато судебное производство.

В любом случае после подачи жалобы обязательно дождитесь ответа. О времени рассмотрения жалобы можно узнать на официальном сайте той инстанции, куда вы обратились, в личном кабинете или по номеру заявления.

Решение инстанций может быть разным: если вопрос касается неправильной установки курятника, соседей почти наверняка заставят его перенести. В случае с шумом, запахом и прочим вредом, исходящим от птиц, всё будет зависеть от доказательной базы, которую вы предоставите помимо письменной жалобы.

Итак, если вы решили заняться птицеводством на своём садовом участке, удостоверитесь в соблюдении всех норм и требований, касающихся вашего хозяйства. Сделать это нужно во избежание конфликтов с соседями. Если же вам мешают соседские куры, поговорите с их хозяевами, постарайтесь решить споры самостоятельно. В случае отсутствия понимания со стороны соседей вы можете подать жалобу в администрацию района.

источник

Приобретая земельный участок для ИЖС, ЛПХ или дачной застройки, обращайте внимание на структуру и назначение земель. В России выделены семь категорий: лесной и водный фонд, земли запаса, спецназначения, особо охраняемые природные территории, земли сельхозназначения и населенные пункты. Под застройку и ведение хозяйственной деятельности отведены последние две категории, работы на остальных территориях чреваты проблемами с законом. Об этом редко знают граждане, но осведомлены нечистоплотные продавцы, что предлагают «приобрести участок в заповедной зоне». Впоследствии обманутые покупатели лишаются права эксплуатировать надел и права собственности, так как сделка противоречила законодательству. Земли населенных пунктов пускаются под следующие типы пользования:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • дачная застройка;
  • личное приусадебное хозяйство;
  • сельскохозяйственные угодья;
  • использование для дачного строительства и ведения садоводства;
  • инфраструктурные объекты, включая дороги, лесополосы и водные объекты.

Поскольку домашнее хозяйство предполагает создание соответствующей инфраструктуры, вести сельхоздеятельность на землях ИЖС (вроде пчеловодства, выпаса скота или садоводства) на территории населенных пунктов запрещено. Тогда как организация дачного участка на землях сельхозназначения предусматривает разведение животных и эксплуатацию земли для садоводства и иной фермерской деятельности. Совет: на землях ИЖС нельзя разводить свиней и коров. А территории сельхозназначения нецелесообразны для жизни, так как на владельца ложатся затраты по созданию инженерной инфраструктуры и возникают проблемы с постоянным проживанием.

Земли населенных пунктов удобны для проживания одной семьи в рамках ИЖС. Приусадебная территория предполагает выращивание пищевых культур в непромышленном масштабе и только для личного пользования. Если продадите их на рынке, вопросы появятся только от ФНС по поводу незаконного предпринимательства. Соседям и органам муниципальной власти аграрные эксперименты безразличны. Совет: если речь идет о содержании скотины, на землях населенных пунктов держат только домашних животных. Мелкая скотина (куры, утки, птицы) разрешена при наличии согласия администрации. Разведение свиней и КРС запрещено. Дачное строительство дает больше возможностей: здесь животноводство разрешено законом. Однако если вы доставляете неудобства соседям, они вправе обратиться в суд и наложить вето. И еще: ни в ИЖС, ни в дачной застройке нельзя держать скотину для коммерческих целей. Схожая ситуация с гаражом. Если сдавать в аренду под производство, переоборудовать в коммерческую столярную мастерскую, устроить автосервис или мойку, действия запретит суд. Совет: ИЖС и дача предполагают использование земли и объектов «для себя». Гостиница, цех, производство и даже баня, которую вы сдаете в аренду, незаконны.

На земельном участке, даже находящемся в собственности, запрещены коммерческие действия, а при «хождению по грани закона» должны уважаться законные права соседей. Вы не вправе организовать свалку, устанавливать очистные сооружения или устраивать шумные застолья после 23 часов. Соблюдение прав окружающих возложено на органы государственной, муниципальной власти и неравнодушных соседей. Пример. Знакомые 10 лет назад купили дачу на землях сельхозназначения. Засеяли канадской травой, поставили домик, баню, мангал, качели и раз в неделю приезжали на шашлыки. К ним зачастили соседи, укорявшие в нецелевом применении земли — дескать, здесь люди сажают картошку и борются с сорняками. А строить дома здесь нечего. Когда визиты доброхотов достигли необычайных объемов, молодежь продала землю с постройками и съехала. Вскоре участок пришел в запустение, но интересно, что действия соседей законны. Это касается неорганизованных коттеджных поселков. В городе парков Заповедник от Villa66 покупатели земельных участков перед подписанием ДКП (договора купли-продажи) знакомятся с правилами проживания и застройки в коттеджном поселке. Только так жизнь становится комфортной и удобной для каждого. Подобрать земельный участок в Екатеринбурге и области можно при помощи наших фильтров. Остались вопросы? Позвоните нам по телефону +7 (343) 339-48-42 или напишите на почту: mail@villa66.ru. Мы с радостью вам поможем.

источник